Luxenbourg phase iv / condos locatifs

Le Luxenbourg IV, situé dans le secteur l’Atrium de l’arrondissement Charlesbourg, comporte 81 condos locatifs, des espaces communs ainsi qu’un stationnement souterrain. Le bâtiment est la première phase d’un plan d’ensemble totalisant 324 logements. Le projet a été conçu selon la vision de développement de Logisbourg, en étroite collaboration avec l’équipe projet de la Ville de Québec afin d’en optimiser l’intégration architecturale et urbaine et de configurer un milieu de vie attractif dans un secteur urbain central. 

Le projet s’intègre aux différentes caractéristiques et contraintes du site, sur le plan de la complémentarité des usages, de la forme, des gabarits et du traitement architectural, de manière à valoriser la création d’une image distinctive en harmonie avec l’esprit du secteur l’Atrium, et requalifier la voie d’accès du secteur.  L’objectif premier vise à consolider le développement d’un pôle urbain dont les composantes se distinguent par leur intégration et leur durabilité. Pour se faire, l’architecture de la phase 4 se démarque par une signature urbanistique distincte, une échelle humaine, de même qu’un langage architectural sobre et contemporain.

L’orientation des bâtiments configure des cours généreuses et perméables bénéficiant d’un éclairage naturel optimal. Depuis le rond-point, situé dans la partie basse de la cour, l’ensemble architectural du rez-de-jardin en forme de U regroupe les entrées des phases 4 et 5 et délimite un espace commun de transition présentant une envergure à l’échelle du développement. Hormis les débarcadères localisés à même le rond-point, la totalité des cases de stationnements est à l’intérieur, ce qui permet d’offrir un pourcentage d’aires vertes exceptionnel et très novateur pour ce type de projet multi-résidentiel.

Le dénivelé naturel du terrain est exploité par l’aménagement de cours en gradin. Le niveau haut des cours intérieures forme la toiture des stationnements souterrains.  Cette toiture verte, dédiée aux résidents, s’inscrit dans un réseau de sentiers et d’aires de détente qui favorisera les déplacements actifs et les rencontres. La présence accrue de verdure contribue à forger un milieu de vie animé et convivial, offre un usage optimal des aires récréatives au sol, et permet à tous les locataires de profiter de vues paysagères et urbaines de qualité depuis leur logement