Ce projet d’habitation communautaire, composé de cinq bâtiments, s’inscrit dans le tissu vivant du quartier Saint-Sauveur, à deux pas du pont Scott qui enjambe la rivière Saint-Charles. Pensé pour les familles, il déploie 64 unités de logement, dont les rez-de-chaussée sont conçus pour accueillir des personnes à mobilité réduite, favorisant ainsi l’inclusion au cœur de la vie de quartier.
Implanté sur deux lots distincts, le projet s’articule autour d’un parc central, véritable cœur battant du site. À l’ouest, trois volumes s’élèvent le long de la rue Panet, tandis qu’à l’est, deux bâtiments s’organisent autour d’un nouveau rond-point, au terme de la rue des Métallos. Une voie ferrée, au sud, trace une ligne de partage entre les résidences familiales – maisons unifamiliales, duplex et triplex – et les silhouettes industrielles de l’autre rive.
Le terrain, jadis marqué par la contamination, a révélé un creux profond lors de sa décontamination. Ce vide, impossible à bâtir sans interventions coûteuses, s’est transformé en parc, offert à la municipalité comme promesse d’un lien futur entre le quartier et la piste cyclable projetée le long de la voie ferrée. Ce parc est devenu le point d’ancrage autour duquel les bâtiments se sont agglomérés, comme attirés par une respiration commune.
Les cinq bâtiments, érigés en structure de bois préfabriquée sur trois étages, répondent aux exigences du programme Novoclimat 2.0. Leurs toitures plates, à paliers multiples, et leurs balcons aux orientations variées animent la volumétrie et offrent des perspectives changeantes. Le revêtement extérieur marie la brique blanche du rez-de-chaussée à des planches de bois peintes en blanc, verticales, et à des lames de bois naturel posées à l’horizontale, créant une texture chaleureuse et rythmée.
Pour limiter l’excavation, les sous-sols sont partiellement occupés par des espaces de rangement communs et des locaux mécaniques. L’excédent d’aire de plancher a été remblayé, respectant ainsi les contraintes du sol.
La composition des logements reflète une volonté d’équilibre : trois bâtiments sont entièrement dédiés aux unités de trois chambres (36 au total), tandis que les deux autres accueillent des logements de deux chambres (19) et de une chambre (9). Une salle communautaire, ouverte sur le parc, vient compléter l’ensemble, offrant un lieu de rencontre et de partage au cœur du projet.
